Kupci u Slavoniji najčešće traže manje stanove, do 50 četvornih metara. U porastu je i najam nekretnina, iako su u proteklih godinu dana cijene najma porasle gotovo 18 posto.
- U prosjeku su stanovi kada ih gledamo sve zajedno, i stare i nove, oko 2.800 eura po kvadratu. Naravno, tu ima nekih koji su ispod dvije i pol, nekih koji su malo iznad toga, ovisi pričamo li o malim stanovima, novim stanovima..., rekao je agent za nekretnine Dino Mandurić.
Investitori navode da na cijenu četvornog metra stana utječu cijena zemljišta i građevnog materijala, dugotrajnost postupka prikupljanja dokumentacije, te nedostatak radne snage. Većina se stanova proda još dok su u fazi projekta.
- Sve dok je to tako, dok ne ostane zgrada koja je dovršena, a nisu prodani stanovi, cijena mora rasti, naveo je Igor Hocenski, vlasnik građevinske tvrtke.
Potencijalne kupce pravnici upozoravaju da izbjegavaju impulzivne kupnje bez provjere katastarskog upisa i tereta na nekretnini koja im se svidjela.
- Posebno je bitna aktivna plomba, jer ljudi koji prodaju stan mogu višekratno prodati stan, a najbitniji je onaj tko se prvi plombira u zemljišnim knjigama, odnosno čiji prijedlog za upis uknjižbu prava vlasništva dođe na red, objasnila je javna bilježnica Sanja Popović.
Arhitekti pozdravljaju nove urbanističke planove u Osijeku kojima bi se, umjesto takozvanom točkastom urbanizmu, prednost dala konceptu organiziranih stambenih naselja.
- Danas su jedini dobri primjeri prije svega urbanizma. Jesu te zgrade ostarjele i traže obnovu, međutim zelenilo, organizirani parking, škole, vrtići, sve se nalazi u jednom kvartu i puno je ljepše i ugodnije živjeti u takvim naseljima, ispričao je arhitekt Bruno Rechner.
- Grad Osijek u svom vlasništvu ima 707 gradskih stanova koji su u ovom trenutku zauzeti, ali isto tako planiramo jedan dio prirodnim odljevom namijeniti za priuštivo stanovanje, zaključio je Dragan Vulin, zamjenik gradonačelnika Osijeka.
Ponuda nekretnina i građevinskih zemljišta u Osijeku znatno je manja od potražnje. Zato ne iznenađuje podatak da je prosječna starost stana prodanog u Osječko-baranjskoj županiji 40 godina.
